1、为推行学校后勤社会化服务，经校领导组会议研究决定肥西中学学生寝室实行面向社会承包管理。学校与有正规物业管理资质的承包人签订详尽合同，承包人负责学生寝室的日常管理工作；学校总务处、政教处、年级组负责督促检查。

2.承包管理要求

(1)、承包时间：合同每年一签，管理效果良好的承包人，续签优先。

承包时间一年，自2013年  月   日起至2014年   月   日止。

(2)、承包费用：

①、学校每年按住宿生入住人数500人为基准，以每人每学年300元付承包公司承包费用，少于500人的，缺少的人数由学校按每人每学期120元补齐，超过500人中，超出1—50人，按每人每学期100元增加公司的劳务费用，超出50—100人按每人每学期80元增加公司的劳务费用，超出101人以上按每人每学期60元增加公司的劳务费用. 住宿生700人以上的，学校不再按人数补助，超出700人达到100的，每年奖励15000元，超出达到200的奖励30000元，以此类推，每超出100人多奖励15000元。

②、每学年9月份入学住宿生确定后，承包人应加强对住宿生的服务和管理，不得随意让住宿生无故流失，若无故流失，需扣除相应的承包费用。流失1—50人的，每人扣除每学期60元，流失51—100人的每人扣除每学期80元，100人以上的每年扣除承包费15000元。，150人以上每年扣除承包费20000元。以此类推，每减少50人，多扣除承包费5000元

（3）、承包要求：

①、承包方应为正规物业管理资质的学生公寓管理总承包人，学校要求总承包人另行聘用管理员分幢管理，建议优先使用教师家属。管理员不得少于6人，每少一人按合肥市最低工资标准相应扣除承包者一个员工的一年费用。

②、总承包人和管理员的工资额由双方自行商定。学校不予以干涉

(3)、学校的权利与义务：

①、学生寝室按每间住6人安排，无论男女生每间寝室不得超过6人，同时每间寝室也必须注满6人后才能入住下一个房间。

②、学校有权对承包方承包的公寓楼实行监督检查，承包方在学校的领导下工作。

③、学校只负责公寓楼以外的水电维修，负责因建筑质量缺陷引起的维修。其他公寓楼以内的维修维护，全部由承包人负责。

④、协助承包方管理好学生，协调双方关系。

⑤、协助承包方做好公寓楼内部管理的公益宣传。

(4)、承包方权利与义务

①、承包方必须实行24小时值班制，对学生进行管理服务，不得进行其他经营性活动。

②、确保公寓设施完好，人为损坏要及时修理，费用自理。

③、遵守作息时间，按时锁、开寝室门。正常上课及早晚自习期间，应及时清理学生，寝室内不准留有学生，如有生病的，必须持有班主任签字的请假条。

④、不准闲杂人员进入寝室，更不准留宿他人。

⑤、必须及时打扫公寓内卫生，确保公寓内干净、整洁，院子内不准有散落或成堆垃圾，卫生间不得有粪便积存、地面和洗漱台不得有垃圾和杂物。

⑥、节约用电用水，按学校作息时间供电。

⑦、确保学生的财物安全，物品被盗，如核实是管理员失职的要按价赔偿。

⑧、节假日、寒暑假无条件服从学校管理。

(5)、其他约定：

①、承包方如未能按约定完成承包工作或存在重大过错，学校将追究承包方的经济责任直至取消承包资格（具体情况按《违约处罚细则》执行）。

②、未尽事宜，双方协商解决。

（6）、有意参与承包的物业管理单位可自我校《肥西中学寝室承包方案》挂网之日至2013年8月13号止报名，报名电话 0551—68826961（办） 13956077578（董校长）  13965135668（胡主任）  13856996998（张主任）。

肥西中学

2013.8